Immobili a reddito: un rifugio contro l’inflazione
Acquistare un immobile a reddito rappresenta un opzione conveniente per i seguenti motivi.
- Gli immobili possono essere definiti come un bene rifugio poiché tendono a mantenere il loro valore nel tempo, proteggendo così il capitale dall’inflazione.
- Generano un flusso di denaro costante attraverso i canoni di locazione, aumentando la redditività dell’investimento.
COMBATTI L’INFLAZIONE: In un contesto di un recente aumento dell’inflazione, come quello subito post crisi energetica, i canoni di affitto non abitativi possono essere adeguati all’andamento dell’indice ISTAT, offrendo quindi l’opportunità di incrementare ulteriormente il ritorno economico e di diversificare il proprio portafoglio di investimenti. Questo rende l’investimento immobiliare ancora più attraente e vantaggioso.
TROVARE L’IMMOBILE GIUSTO: è necessaria una ricerca approfondita e una consulenza professionale, poiché non tutti gli immobili offrono le stesse opportunità. È importante considerare l’apprezzamento del capitale chiamato capitali gain*, e il reddito generato* (redditività) per valutare l’efficacia dell’investimento.
*Capital gain: è definibile come l’incremento di valore di un investimento rispetto al suo costo iniziale. Rappresenta il profitto realizzato nel momento di vendita di un bene, come ad esempio un immobile, ad un prezzo superiore a quello di acquisto. Questa plusvalenza contribuisce al rendimento complessivo di un investimento e può influenzare le decisioni di investimento future.
*Reddito generato (redditività): ambito immobiliare, il “reddito generato” si riferisce al flusso di entrate derivanti dalla gestione di un immobile, come gli affitti percepiti da inquilini. Questa misura è fondamentale per valutare la redditività di un investimento immobiliare.
Elaborato da Marco Pasini
